Michel LAURENS Architecte constrcuteur de maison
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Projets
Projet de réhabilitation d'une grange en Val d'Oise dans le parc Régional du Vexin.
Il s’agit d’une construction qui participe du patrimoine rural du Vexin, en maçonnerie de pierre, construite en longueur perpendiculairement au coteau.
La maison s’inscrit dans un ensemble architectural composé de deux maisons distinctes et de différents bâtis construits en limite de propriété sur rue, un jardin s’ouvre sur la façade Ouest et au delà les champs s’étendent jusqu’au village de Longuesse.



Le projet consiste à aménager deux maisons accolées, dont le principe constructif existant et la topographie complexifie l’aménagement intérieur futur pour organiser une fluidité des nouvelles dispositions spatiales.
Il semble que le rez-de-chaussée de la maison A recevait pour une partie les animaux (étable) et à l’usage du fermage et pour l’autre aménagé en habitation.
Actuellement cette maison est habitée, l’aménagement en situation n’a pas bouleversé les structures et montre l’appareillage des pierres de voûte les solives des planchers hauts…
La maison B utilisée jusqu’à une période récente par les gardiens reçoit un aménagement rudimentaire, actuellement utilisée comme salle de jeu les meubles de jardins y sont entreposés. Les murs et les planchers hauts sont recouverts par des plaques limitant l’observation des dégradations éventuelles. La salle principale offre une grande hauteur sous plafond, l’ouverture sur la rue apporte la lumière du Sud mais nuit à l’intimité du lieu. Une baie a été récemment ouverte sur le jardin.
Malgré l’humidité due à des remontées capillaires dans les murs et un défaut de ventilation, la bonne conservation de la construction montre la qualité des matériaux et de leur mise en oeuvre.
Les différents aménagements nécessaires à une occupation actuelle doivent s’inscrire dans un processus de construction respectueux des éléments bâti. L’utilisation de techniques et de matériaux compatibles avec le cadre bâti pérennisera les travaux envisagés.

Le choix d’un système de chauffage est important pour lier économie de fonctionnement et confort d’une maison occupée ponctuellement. Plusieurs solutions s’offrent au maître d’ouvrage : géothermie, électricité, propane couplé à une chaudière à condensation. La chaudière bois à granulé ou à bois déchiqueté est une autre solution mais deux contraintes freinent son développement : trouver un fournisseur local de granulés bois et l’encombrement de la chaudière et du silo.
Par ailleurs, le choix d’un système de chauffage est aussi affaire de coût d’installation et d’amortissement.

Le système de chauffage, indépendamment de la production de chaleur retenue peut être couplé avec un ballon d’eau sanitaire solaire, sous réserve de l’accord de l’Architecte des Bâtiment de France, sachant que l’impact sur l’environnement d’un panneau solaire pour un ballon n’est pas équivalent à celui pour un système de chauffage complet.

L’installation d’un plancher chauffant au rez-de-chaussée apportera un confort de vie et un meilleur rendement du système de chauffage retenu. Il est compatible avec la pose d’une dalle au sol ventilé (hérisson ventilé par un drain) par la pose d’une dalle de mortier de chaux et de chanvre.
L’apport d’un chauffage par des poêles à bois n’est pas à négliger.


Limites de la restauration
Plan ferme Sagy Vexin 95 Val d'Oise
Vues du projet
Vues Projet Ferme Sagy Vexin 95 Val d'Oise
 
 
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